Gutes neues Jahr!

Wir wünschen allen Lesern unseres Baublogs ein erfolgreiches, frohes und vor allem gesundes neues Jahr!

In den nächsten Tagen werde ich noch berichten, was wir in letzter Zeit gemacht haben. Denn natürlich waren wir in den letzten Tagen nicht ganz untätig, auch wenn wir die freie Zeit mit den Feiertagen sehr genießen und uns auch mal ein bisschen erholen.

Baunebenkosten

Über Geld spricht man nicht.
Eigentlich.
Da ich aber weiß, dass viele Bauherren, die in Bautagebüchern mitlesen, gerne auch wissen möchten, was bei den Baunebenkosten auf sie zukommt, habe ich mir mal die Mühe gemacht und unsere Baunebenkosten zusammengetragen und hier aufgelistet.

In der rechten Spalte sind die von Viebrockhaus geschätzten Werte aufgelistet. In den meisten Fällen lagen sie sehr gut, bzw. hatten wir mit mehr gerechnet, als es nachher gekostet hat.
Nur beim Thema Außenanlagen lagen wir völlig daneben. Einen Garten haben wir ja noch nicht, hier muss noch jede Menge Erde aufgeschüttet werden, ehe es mit so was ähnlichem wie einem Garten losgehen kann. Trotzdem ist das dafür geplante Budget so gut wie aufgebraucht.
Deswegen als Tipp: Plant dort bloß nicht zu wenig ein!
Auch beim Thema Elektro-Zusatzausstattung sollte man nicht zu wenig einplanen. Wir haben uns schon sehr zurückgehalten (keine Hausautomation, noch nicht mal eine zentrale Steuerung der Rollläden) und einiges selbst gemacht (z.B. Satelliten-Anlage) und trotzdem einen vierstelligen Betrag drauf gezahlt.

Ich hoffe, hiermit einigen weiter geholfen zu haben.

Ansonsten wünsche wir allen Lesern

Frohe Weihnachten!

Es wird wieder warm

Heute war wie angekündigt Herr P. bei uns, um (unter anderem) das Problem mit den Heizkreisen anzugehen.
Herr P. hat im Heizkreisverteiler (HKV) nachgeschaut und gesehen, dass die Durchflüsse wirklich sehr gering bis gar nicht vorhanden sind.
Daraufhin hat er bei den entsprechenden Anschlüssen die Stellmotoren abgebaut und von Hand (bzw. mit einem kleinen Spezialschlüssel) die Ventile einmal geschlossen und wieder geöffnet. Dann war wieder Durchfluss vorhanden.
So einfach war das.
Nun warten wir darauf, dass die entsprechenden Räume wieder warm werden, was bei einer Fußbodenheizung nun mal dauert.
Sehr eigenartig ist allerdings, dass bei der ersten Heizungswartung eigentlich die Durchflüsse kontrolliert werden sollen. Diese Kontrolle hat aber seitens Viebrockhaustechnik bei der Wartung nicht stattgefunden (was mich auch schon gewundert hatte).

Herr P. wollte uns noch ein Software-Update auf die Heizung spielen. Wir hatten zwar bereits bei der Heizungswartung Anfang Oktober bereits ein Update bekommen, aber nun soll es eine noch aktuellere Version geben. Leider hat sich die Heizung beim Versuch das Update zu starten, aufgehängt. So war das Update nicht möglich.

Außerdem hatten wir noch Rost am oberen Querrohr des Zusatzheizkörpers im Badezimmer bemängelt. Sowas hatte Herr P. auch noch nicht gesehen und wollte Fotos davon an den Hersteller schicken.

(abgewischte) Roststellen am Querrohr unterhalb des Gitters.

Hier war der Rost. Man sieht noch, dass der Lack fehlt.

Als ich dann sagte, dass man ja auch das obere Gitter gar nicht abmachen könnte, um auf dem Rohr Staub zu wischen, hat Herr P. flux genau dieses Gitter abmontiert (ist nur mit zwei Plastikklammern rechts und links fixiert). Dummerweise war mit dem oberen Gitter auch die seitliche Blende befestigt, die dann runter auf die Fliesen gefallen ist. Leider ist diese Fliese nun diagonal gebrochen.

Der diagonale Riss (von links oben nach rechts unten) ist in Natur besser zu sehen.

Diese Fliese liegt aber auch hohl, was man durch einen einfachen Klopftest hören konnte. Herr P. wird Thöle darüber informieren, so dass wir demnächst noch mal den Fliesenleger ins Haus bekommen werden. Vielleicht bekommen wir dann auch gleich eine neue Silikonfuge, die ja genau dort auch bereits gerissen ist (auf dem Foto rechts unten), aber von der Garantie ausgeschlossen ist.
Ich bin bloß froh, dass nicht uns die Fliese kaputt gegangen ist.

Und ein weiterer Punkt ist, dass der Schlauch der Dusche im Bad ein kleines Loch hat. Erst hatten wir nur eine merkwürdige Blase im Schlauch bemerkt, aber nun ist die Blase weg und beim Duschen "piet" es durch ein klitzekleines Löchlein raus. Wir werden einen neuen Schlauch zugeschickt bekommen und sollen dann den alten zurückschicken. Nach fünf Jahren oder so, darf sowas vorkommen, aber nicht nach nur einem Jahr Benutzung. Das sei ein klarer Garantiefall.

Der Winter ist da

Anfang letzter Woche gingen zum ersten Mal für diesen Winter die Temperaturen draußen so weit runter, dass unsere Heizung schon ordentlich was tun musste. Im Bad haben wir eine wohlige Wärme. Ich liebe diese Fußbodenheizung!
Aber... Tja, leider gibt es auch ein Problem. Und zwar ist es im Wohnzimmer leicht kühler als wir es gewohnt sind (kalte Füße auf dem Sofa sollten eigentlich der Vergangenheit angehören), im Arbeitszimmer ist es noch kälter und in K2 scheint die Heizung überhaupt nicht mehr zu funktionieren. Dort sind es mittlerweile nur noch 16°C, obwohl der Raumfühler voll aufgedreht ist.
Wir haben dann mal einen Blick in die Heizkreisverteiler-Kästen geworfen. Da haben wir dann gesehen, dass K2 überhaupt keinen Durchfluss in der Fußbodenheizung hat, im Arbeitszimmer ist fast kein Durchfluss, Küche und Wohnzimmerbereich haben geringen Durchfluss. Der Raum wird wahrscheinlich nur über den Essbereich geheizt, aber auch da erscheint uns der Durchfluss geringer als er müsste.

Daraufhin haben wir am Donnerstag Thöle verständigt. Wir bekamen die Rückmeldung, dass die Sanitärfirma, die die Heizung eingebaut hat, benachrichtigt sei und dass die sich mit uns in Verbindung setzen für einen Vor-Ort-Termin.
Und dann begann das Warten. Wir haben dann noch zweimal bei Thöle nachgefragt, wann denn was passiert. Es ist kalt!
Wegen großer Arbeitsbelastung auf anderen Baustellen, hätte die Sanitärfirma wohl wenig Zeit. Vermutlich sollen noch einige Häuser vor Weihnachten übergeben werden. Verständlich, aber es kann doch nicht sein, dass man Bauherren, die bereits im Haus wohnen, im Kalten sitzen lässt. Zum Glück ist das Kinderzimmer 2 noch nicht bewohnt, sonst hätten wir noch viel mehr Druck gemacht.
Es hat uns vor allem geärgert, dass Herr P. (Chef der Sanitärfirma) sich nicht gemeldet hat, um uns mitzuteilen, dass er wenig Zeit hat.
Heute Nachmittag kam aber endlich der Anruf. Herr P. fragte, ob er morgen kommen könnte. Da haben wir leider keine Zeit. Aber dann fragte er ganz vorsichtig, ob er Sonntag kommen dürfte. Das kommt uns natürlich sehr entgegen. :-)
Und ich hoffe, dass er das Problem schnell findet und löst.